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《武威市住房公积金2019年年度报告》解读
发布时间:2020-03-27    来源:武威市住房公积金管理中心

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金[2015]26号)规定,《武威市住房公积金2019年年度报告》(以下简称《年度报告》,经征求武威市住房公积金管理委员会委员意见审议通过,已公开发布。《年度报告》全面反映了市公积金中心2019年各项业务运行情况,总结了市公积金中心贯彻落实国家和省市各项决策部署,支持职工住房消费和促进房地产经济平稳健康发展所取得的成效。现将《年度报告》重点内容解读如下: 

  一、加强宣传,扩大制度覆盖面

  2019年市住房公积金中心积极利用主流媒体,加大《武威市人民政府关于进一步发挥住房公积金制度作用全力支持保障和改善市民居住条件的实施意见(试行)》等住房公积金政策的宣传,采取多种形式广泛宣传公积金政策法规,持续提升社会知晓度和群众关注度。住房公积金缴存单位、人数和缴存额稳步增长,住房公积金制度惠及人群不断扩大,制度影响力进一步增强,归集扩面工作有序推进。

  2019年全市住房公积金实缴单位1661家,实缴职工80695人,当年新开户单位144家,新开户职工5650人,当年缴存额13.65亿元。截至2019年底,全市住房公积金缴存总额95.47亿元,缴存余额50.19亿元,同比分别增长16.7%和9.6%。

  缴存范围的不断扩大,使城镇私营企业、其他城镇企业、民办非企业单位和社会团体享受到住房公积金制度的政策红利。

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  二、完善政策,加快提取提质扩容

  2019年,17269名缴存职工提取住房公积金9.24亿元。提取金额中,住房消费提取占83.74%(购买、建造、翻建、大修自住住房占40.89%,偿还购房贷款本息占58.77%,租赁住房占0.34%)。

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  非住房消费提取占16.26%(离休和退休提取占77.22%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占10.79%,户口迁出本市或出境定居提取占4.87%,死亡提取占5.87%,其他占1.25%)。提取公积金的职工中,中、低收入占99.8%,高收入占0.2%。

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  三、规范操作,满足购房刚性需求

  今年以来,我们贯彻落实中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,贷款政策逐步向保刚需倾斜,执行“优先保证购买首套住房的缴存职工家庭,适度支持第二套改善型购房的缴存职工家庭,不支持三套及以上购房的缴存职工家庭贷款”的差别化贷款政策,重点支持职工基本住房消费。

  2019年全年发放个人住房贷款2384笔9.09亿元,同比分别下降18.13%、12.35%。累计发放个人住房贷款32980笔70.08亿元,贷款余额36.16亿元,分别比上年末增加7.79%、14.91%、3.23%。

 

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  2019年,支持职工购建房27.31万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为32.32%,比上年末减少2.8个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,贷款期内职工可累计节约购房利息支出2.91亿元,降低了缴存职工购房贷款成本。

  2019年,全年发放2158笔贷款用于职工购买首套自住住房,占当年总发放笔数的90.52%,满足了职工对自住住房的刚性需求。

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  职工贷款所购住房以中小户型为主,住房面积144平方米以下的占94%。

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  贷款发放向中低收入职工倾斜,更多的中低收入群体享受了住房公积金带来的制度红利。在进一步改善职工居住条件、助力更多人安居圆梦方面作用明显。

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  个人住房贷款率72.05%,比上年减少4.46个百分点,资金使用趋于稳定。

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  积极落实住房公积金异地贷款政策,全年发放异地贷款394笔14760万元,保障了缴存职工异地购房权益。

  四、强化管理,确保资金安全运营

  2019年,为统筹资金运作,中心全面实行“集中管理、统一核算”,合理制定资金存储使用计划,为稳步提升资金收益奠定制度保障。

  2019年,公积金业务收入16649.02万元,收入来源主要为委托贷款利息收入和存款利息收入,分别占公积金业务收入的68.37%、31.4%;公积金业务支出7936.25万元,其中92.95%用于支付职工利息,7.05%用于支付委托贷款手续费;实现增值收益8712.77万元,同比增长16.31%,增值收益率达到1.82%,比上年增加了0.08个百分点,保证了公积金运营效益的稳定增长。  

        

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  2019年提取管理费用和城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8599.35万元,其中提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6563.13万元。截至2019年底,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金24317.13万元,为全市安居工程提供有力资金保障。

  五、优化服务,提高便民惠民水平

  (一)打造便民服务平台。充分利用“互联网+”技术,让数据多跑路,让群众少跑腿,为广大缴存者提供了方便、快捷、高效的服务。建成完善了公积金综合服务平台和全国公积金数据报送平台。实现公积金业务线上查询、多项业务办理和个人贷款线上预约等功能及公积金贷款利息个税抵扣信息共享,方便职工详细查询公积金缴存、提取和贷款明细,线上办结率显著提升。全年通过综合服务平台办理住房公积金提取业务1354笔,贷款冲还1365笔,各类业务预约24547笔,办理缴款12717笔,各类查询业务383万人(次)。

  (二)简化优化服务流程。一是以便民利民为目标,持续深化“放管服”改革,认真落实“四办”和“最多跑一次”要求,全面梳理公积金服务事项,明确权责清单,进一步优化服务流程和办理要件,38项公积金服务事项全部纳入武威市市级政务服务目录清单。有效增强了工作人员的服务意识、文明意识和效率意识,切实方便了广大人民群众。二是全面实行“综合柜员制”,打破按业务分工条块分割的岗位设置,形成综合受理,综合审批的工作机制,真正实现了一个窗口对外,极大地方便了职工。

  (三)建立健全内控机制。一是加强业务稽核,结合电子化稽查工具,对系统潜在的业务风险及时规避,有效建立整改台账,加速整改时效,加大整改力度,加强整改质量,切实消除系统风险。二是强化内部稽核手段,改进内部审计工作方式。内部稽核不但要关注资金流向,更要关注资金安全;不但关注核算的规范化,还要重点关注资金的使用效率。同时,定期不定期地对业务流程和业务凭证资料实现全覆盖式的审检。重视事后稽核,每季度开展专项稽核,对存在的问题及时反馈,并责成稽核对象提出整改措施立即整改。

  (四)提高资金运行效益。强化资金监管,科学调度资金,发挥资金规模效应,在确保资金流动性的前提下,合理安排定期资金存款,提高资金收益率。全年增值收益率达到1.82%,比上年增加了0.08个百分点,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金24317.13万元,为全市安居工程提供有力资金保障。

  (五)加强职工队伍建设。坚持理论武装,用习近平新时代中国特色社会主义思想武装干部职工头脑,加强各项党纪党规和法律法规的学习教育,切实做到内化于心、外化于行。认真扎实开展“不忘初心、牢记使命”主题教育活动,坚定理想信念、提高思想觉悟和担当使命,坚持“以机制激励人、以学习培养人、以典型引领人、以文化塑造人、以事业凝聚人”。引导窗口员工争做岗位“业务标兵”,争创“红旗示范窗口”,2019年度武威市住房公积金管理中心会计核算科被甘肃省人力资源和社会保障厅、甘肃省财政厅授予全省会计工作“先进集体”荣誉称号;中心驻市、县政府服务窗口工作人员,连续数月被市、县政府政务中心评为“红旗示范窗口”、“先进窗口”、“青年文明岗”、“巾帼建功岗”、“党员示范岗”、“先进工作者”、“优秀工作人员”。




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