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信件内容
信件标题     公积金贷款问题
提交时间     2021-04-21
信件内容
    

我的是铁路公积金,属于兰州的公积金,首套房子能够在武威贷多少?怎么计算的?首付必须嘚满足30%吗?

回复内容
回复部门     武威市住房公积金管理中心
回复时间     2021-04-21
回复内容
    

网友: 

  您好!2021年4月21日,您在武威市住房公积金管理中心网站留言反映的问题已收悉,针对您反映的问题,我中心已按您所留电话与您取得联系。现答复如下:

  异地缴存住房公积金的职工在武威购买首套及第二套改善性自住住房时可向我中心申请住房公积金贷款。

  (一)借款申请人应符合哪些条件:

  1.具有合法有效的身份证明,住房公积金缴存状态正常且连续足额缴存6个月(含)以上,其判定标准为:首次汇缴财务入账日期至贷款申请日自然天数已达到180天(含)以上;2.具有完全民事行为能力;3.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;4.具有良好的信用记录和还款意愿;5.能够提供2年以内购买、建造、翻建、大修自住住房的相关合同和证明文件、首付款发票(首套20%  二套30%)及符合规定的其他材料;6.异地缴存职工所购住房须为本市的自住住房;7.能够提供中心确定的贷款担保。 

  (二)贷款额度:您公积金贷款的最高额度为45万元。

  (三)可贷款额度测算:1.借款申请人及共同申请人贷款额度不得超过总房价款的70%;2.异地缴存职工及个人自愿缴存者,贷款额度不得超过总房价款的70%;3.借款申请人及共同申请人申请贷款额度的月供支出不超过其共同收入的60%;4.不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度:缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=借款人及共同借款人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数。

中心综合考察借款人及配偶的信用状况后,在最高贷款额度内按照借款人还款能力、债务、剩余房款、抵押担保等进行测算对比后,取最低值。

  (四)贷款所需要件资料:

 1.《住房公积金贷款申请审批表》一式两份(可在中心网站http://www.zfgjj.gswuwei.gov.cn下载打印);

  2.购买商品房的:提供2年以内有房管部门备案的《商品房买卖合同》及预付款票据(原件及复印件各一份);购买二手房的:提供契税完税凭证、增值税普通发票,购买二手房及购房全额付款的,须在发票取得日期半年以内提出公积金贷款申请;

商转公贷款:需提交《商业银行住房按揭贷款合同》及银行出具的近1年的还款明细、余额单或结清证明;

  3.借款人夫妻双方身份证;

  4.人民银行出具的借款人夫妻双方《个人信用报告》(30日以内有效);

  5.借款人夫妻双方户口簿;

  6.借款人夫妻双方结婚证(若户口簿能反映夫妻关系则无需提供此件);

  7.借款人银行储蓄卡;

  8.异地缴存职工和自愿缴存者,需提供近6个月的银行收入流水;

  9.异地缴存职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近一年缴存明细。

  注:1.异地贷款分本地缴存异地购房贷款和异地缴存本地购房贷款两类,异地贷款的购房合同和发票取得的日期须在一年以内。2.办理贷款时,借款人夫妻双方需到现场办理贷款抵押担保手续。  

  您表示已清楚并理解。若您对答复仍有疑问,可致电0935-2217116向我中心信贷科咨询。

  特此答复!

                       武威市住房公积金管理中心                          

2021年4月21日          


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